婚前买房婚后办房产证, 婚后办房产证没有到手, 离婚时怎么分割房产

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• 问婚前买房婚后办理房产证，没有房产证，怎么办房子
  

  1）如果想明确婚前财产和婚后财产，可以去做一个婚前财产公证，不过一般不用公证，婚前财产依然是你的婚前个人财产，不因婚姻的存续改变财产的权属; 2）也可以双方签订一个婚前财产约定，明确约定双方婚前各自财产归各自所有，还可以约定婚后财产怎么分配，双方约定后也最好去做个公证，当然不做公证也是可以的，只不过是公证后做为证据的效力会更强些; 3）如果你不做婚前财产公证或者双方没有婚前财产协议，那么按照法律来讲，你的在婚前买的房子还是你的，首付款和婚前按揭部分也还是你的，但是你婚后按揭的部分不管是你自己按揭还是你们两个一起按揭都属于夫妻共同所有，如果将来要分割财产，对方将会在你婚后按揭部分分得一半。

• 问婚后买房没有房产证离婚怎么分割
  

  1、只要是婚后购买的房子，都属夫妻共同财产，离婚时平均分割。与户口无关。 2、你们可以申请法院调查现金的流向。不能告法院。 3、婚后购买的房子，都属夫妻共同财产，离婚时平均分割。你丈夫构成重婚罪，离婚时你可以要求精神损害赔偿，要求多少是你的自由，但要求过高法院一般不会支持。 4、一审判决后你不服可以上诉一次。二审终审也不满意，可以到省高级人民法院申请再审。

• 问婚前买房婚后办理房产证，房产证上写的自己名，离婚后怎么分割房产
  

  首先，你有房子一般的所有权，房子是公有财产，你可以要求取得房屋所有权或者要求得到房屋价值一半的补偿。在法院分割时不一定要全部还清贷款，确定房子目前的价值和未还贷款的本金，两个做差也可。既然房产证上是你的名字，你们又做了公证，房产证又是婚后取得，说明他们家的首付是对你们夫妻的赠与，你无需给对方首付，如果们家不同意是赠与则由他们举证。其次，买房优惠的几万元你是否能举证？能举证可以主张是你的婚前财产，年终奖的举证也比较困难，我认为法院不会因为户口的问题有失公正。

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