预售合同交房后换合同吗
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预售合同交房了要换成正式合同。商品房预售合同就是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将...
王国强律师|专职律师,6年经验咨询我>>预售商品房必须要备案吗?
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商品房预售需要备案。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>针对预售房换房须要交房费么,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师,9年经验在线咨询没有预售证能卖房吗
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何雁英律师|专职律师,10年经验在线咨询预售房交换房费时需要换房吗
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如果自己买的是预售房在发现了房子有问题的时候,那么可以联系开发商进行处理,这个过程是不需要再交纳任何费用的。 这个主要是看该购房合同是否已经在房管局做备案了,如果还没有做备案,是可以换房的; 只需要把...
山西在线咨询顾问团咨询我>>预售合同怎么换购房合同
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签订预售合同后双方应在约定的期限内签订正式的购房合同。当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>预售房需要交全款吗
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预售房并不强制要求交全款。购房者购买预售商品房,不是必须缴全款的,是否支付全款,完全是通过双方协商的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
预售房换房须要交房费么,律师怎么看
商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师| 专职律师,6年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询房改房交易需要什么费用
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询卖房必须要有预售证吗
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开发商没有预售证卖房是违法的。 建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度。 开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售必须交全款吗?
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法律没有规定商品房预售必须交全款,是否支付全款等支付方式,完全是通过双方协商的结果,这也是合同自由的表现,对方的该要求如果不能协商改变,你自由决定是否签约。...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>针对预售房换房须要交房费么,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
预售房交房时二手房损坏要谁负责
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预售房毁损的担责是一般在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担。对房屋的转移占有,视为房屋的...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>期房首付交了,开发商还没有预售,想换房能
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只要房产证还没有办理,原则上开发商都是可以办理换房 1,个人购买期房要看具体的流程办理到哪一步了,只...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>预售买房一般会什么时候交房
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预售买房交房时间没有统一规定,一般是在商品房预售合同中进行约定,根据约定时间交房。有的地方要求开发商...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>没取得预售许可可以买房吗
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郑瑱律师| 专职律师,7年经验在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到预售房换房须要交房费么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
换房需要交换房费吗
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更换预售房的一般要交一定的换房费,旦因开发商违约导致需要进行换房的一般不需要交纳换房费。预售房未进行备案换房的重新签订商品房合同即可,预售房已进行备案换房的需要开发商出面撤销合同备案事宜,重新签订商品...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>房屋预售必须备案吗
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是的!我国《城市房地产管理法》中对商品房预售的条件资格及程序作了规定,而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。商品房预售不仅仅是对于楼盘销售商钻法律漏洞借机炒房等行为的规制,还...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>公租房换房须交钥匙吗
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针对公租房必须要交完钥匙才能换房吗,一般各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。将进一步完善申请受理渠道、审核准入程序和租金定价机制。 1、本人手写申请书(黑色水性笔书写,签名按...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>预售房逾期交房应该怎么处理
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根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条,出卖人逾期交房,经...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>从预售到交房大概要多久
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预售买房交房时间没有统一规定,一般是在商品房预售合同中进行约定,根据约定时间交房。有的地方要求开发商...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师| 专职律师,12年经验在线咨询两家换房需要纳税吗
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黄世皓律师| 专职律师,3年经验在线咨询预售房交房期限要有哪些条件
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商品房预售的条件如下: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证。预售房交房时间没有规定,但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同,上面写着交房日期...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售是否必须取得预售许可证
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商品房预售,必须取得预售许可证。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。依据中华人民共和国《城市...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>遇到预售房换房须要交房费么,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售房的主要纠纷
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常见的预售房纠纷有:迟延办理房屋所有权证及土地使用权证的纠纷;对房屋设施或户型结构进行单方变更的纠纷...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买房必须要结婚证吗
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刘云海律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询预售房是啥买预售房有啥要注意的吗?
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预售房是房子还未建好,就开始销售。商品房预售应当符合以下条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有《建设工程规划许可证》和《施工许可证》;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>换房时必须要先卖房吗
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换房时是先卖房还是先买房要根据具体情况。对于有房子但是没有贷款,而且手里还有闲置资金的换房者来说,卖房子完全可以延后再议,这样还能缩短换房的时间差。商品房现售,应当符合以下条件: (一)现售商品房的房...
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