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重庆安置房买卖税费能怎么算

2024-05-27 4人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：662
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专业分析

安置房购买满5年，且完全取得产权证，是可以上市交易的，但必须缴纳安置房买卖税费。那么，安置房买卖税费是多少呢安置房买卖税费：买房人应缴纳税费 1、契税：房款的 1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）； 2、交易费：3元／平方米； 3、测绘费：按各区具体规定； 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。安置房买卖税费：卖房人应缴纳税费 1、交易费：3元／平方米； 2、营业税：差价＊ 5．5％（房产证未满5年的）； 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。从上述可以看出，买房人和卖房人所需缴纳的安置房买卖税费有所不同，市民需区别对待。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

法律依据

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