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购买二手房税费中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋...
买房税收的算法: 买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平米(套内120)为总价*1.5%144平米(套内120)...
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买房税收的算法: 1.买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%;首次套房90-144平米(套内120)为总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%;商业房或公司产权为总价*3%;2014年5月起,重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。 2.卖方营业税及附加。普通住宅:总价*5.6%;144平米(套内120)以下购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的免征;144平米(套内120)以上购买不足2年的,全额征收营业税,满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加 3.个人所得税。普通住宅为总价*1%或(总价-成本)*20%;受赠或继承所得按总价*20%征收;购买满5年且为家庭唯一生活用房的,免交。
我是**网的新房编辑,购买首套房当然要交税,一般的税收如下:合同印花税:总房价的0.05%按揭印花税:贷款金额的0.005%权证印花税:固定金额5元/户契税:总房价的3%(建面90平方米以下为1%)大修基金:3%(重庆从3月1号执行建面80元每平方米,不得代收)预告登记费:80抵押登记费:固定金额80元/户(办理按揭才交)可能会有一点点差异,不知道你是不是重庆人(如果是重庆农场户口购买首套建面小于90平方米的可以减免契税)希望可以帮助到您。
一、房产税征收对象、企业房产税征收对象、重庆房产税征收对象 1.房产税的征税对象是房产。 2.房产指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。 3.独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。 4.由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品。 5.对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税。 6.对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
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