房产局签订买卖合同后怎么进行过户手续的办理

2024-06-01 23人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

贷款办理流程（1）纯公积金贷款流程网上申请预受理－＞网下签约－＞受理审批－＞交易中心办抵押登记－＞银行放款－＞资料办结。（2）组合贷款流程网上申请预受理－＞贷款顾问设计方案－＞网下签约－＞受理审批－＞交易中心办抵押登记－＞银行放款－＞资料办结。纯公积金贷款与组合贷款的办理理论时间都大约为30个自然日左右。（1）纯公积金贷款需要携带的资料： a、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号（共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上） b、买卖合同（原件1本）、首付收据（原件、复印件，首付必须超过30％）并提供转移交割凭证。 c、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场，所有人（未上产证的产权共有人的配偶）的身份证、户口簿（整本）、婚姻证明（若单身需民政局的单身证明原件）（原件及复印件一套，身份证复印件正反面3套）、私章。（如果是未成年人需提供出生证明） d、卖房人以及配偶身份证，户口簿，结婚证复印件。产证原件以及复印件1份件 e、若放款到买方，卖方需写同意书。 f、放款到卖方，买方和卖方均需提供农村商业银行存折、复印件各2份放款到买方，买方需提供农村商业银行存折原件1份、复印件2份 g、1990年（含1990年）前的二手房贷款额度超过房屋总价30％，1990年以后的二手房超过房屋总价的50％，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。 h、开发商收款帐号（合同中应该有注明）（2）组合贷款或者商业贷款需要携带的资料 a、申请人、配偶、所有共同借款人、产权共有人身份证（原件、复印件）。以上都必须到场（未成年人：出生证明），并带好私章。 b、户口簿（原件、复印件）同上 c、婚姻证明：结婚证（原件、复印件）、未婚证明、离婚证明（原件、复印件） d、借款人，所有共同借款人收入证明 e、二手房买卖合同（原件） f、上家身份证（原件、复印件）、房产证（原件、复印件） g、首付款收据（原件、复印件）大于房价30％ h、房产评估报告 i、放款存折（复印件），若放款上家 j、扣款存折（原件、复印件）通存通兑 k、公积金帐号：包括共同借款人

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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