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行使优先购买权的表现有哪些

2022-05-11 292人已浏览
  • 李鹏律师

    李鹏律师律所主任

    天津君申律师事务所

    擅长：婚姻家庭、房产纠纷、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：2,185

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专业分析
行使优先购买权的表现有： 1、行使时间，优先购买权只有在卖方与第三方签订销售合同时才产生，权利人只能从此行使权利； 2、权利和具体化，向法院起诉行使权利，要求法院以国家强制力保护其权利的实现； 3、诉讼请求，原告可以向法院起诉被告履行优先购买权形成的合同，要求被告按照合同转让标的物的所有权。 法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百二十六条  出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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