我是买家想写一份购房合同

2024-06-25 1人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

房屋租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将其所有的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同。第一条、甲方出租的房屋坐落地址：，建筑面积平方米。第二条、租赁期限壹年，自2017年2月10日起至2018年2月9日止。第三条、年租金为10000元整。乙方必须于签订合同之日之起3天之内向甲方缴清一半租金5000元。逾期，甲方有权解除租房合同，并向乙方每月按全年租金10加收滞纳金。第四条、承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋： 1、承租人将房屋转租或转借他人未经甲方同意的； 2、承租人擅自改变房屋用途，或利用承租房进行非法活动的；第五条、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，享有优先承租权，但应在2018年2月1日前告知甲方，双方按当时市场价格协商确定租金，并签订租赁合同。逾期不作表示，视为放弃继续承租，甲方有权向第三方出租。第六条、甲方将房屋交给乙方后，乙方如欲装修及修缮，须告知甲方装修及修缮计划，经甲方同意方可装修及修缮，装修及修缮费用全部由乙方承担。如乙方不再承租房屋，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。第七条、各项费用的缴纳： 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳； 3、维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋产生的其它各项费用，包括乙方自已申请安装的电话、宽带、有线电视等设备的费用，均由乙方缴纳。第八条、违约金和违约责任： 1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，应按全年租金10赔偿乙方违约金。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，已收的全年租金甲方不予退还。 3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应按全年租金20支付违约金。如因此造成房屋损坏的，还应按实际损失赔偿。第九条、本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成时，任何一方均可以向当地人民法院起诉。出租方：＿＿＿＿＿＿承租方：＿＿＿＿＿＿联系电话：联系电话： 2017年月日2017年月日

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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