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共有房地产未经其他共有人书面同意能不能够转让

2024-06-19 15人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,006

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专业分析
我国《城市房地产转让管理规定》第6条第（四）项和《城市房地产转让管理规定》第38条第（四）项都明确规定：“共有房地产，未经其他共有人书面同意的，不得转让”。第95条规定“共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权”，该法97条还规定“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”。据此，擅自处理和其他人共有的房产，并未经其他共有人书面同意应承担相应的法律责任。签订的房屋买卖合同属无效合同。但买受人是善意取得，这时得维护买受人的相关利益。共有人的损失由出卖人负责。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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