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共有财产转让需要共有人同意吗

2024-05-03 11人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
关于共同共有权利人向外出售部门权益是否需要其余共同所有人的认可，有明确规定：共同共有即各权利人依据特定份额平等分享所有权，承担相应责任及风险。所以在这种情况下，单一权利人有权决定出售本身应占有的部分资产，而无需征询或获得其余权利人的许可或同意。 如果此种销售事项涉及到其他共同所有者所享有的优先购买權，则他们有权行使这一权利并购买该部分权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零四条  共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。\n共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
第三百零五条  按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
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