共有人是否需要同意才能进行共有财产转让？-法师兄

共有人是否需要同意才能进行共有财产转让？

2024-11-20

根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条，关于共同共有权利人是否需要其余共同所有人的认可，明确规定如下：共同共有是指各权利人依据特定份额平等分享所有权，承担相应责任及风险。在这种情况下，单一权利人有权决定出售本身应占有的部分资产，而无需征询或获得其余权利人的许可或同意。然而，如果这种销售事项涉及到其他共同所有者所享有的优先购买权，则他们有权行使这一权利并购买该部分权益。根据《中华人民共和国民法典》第三百零五条，共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。此外，《中华人民共和国民法典》第三百零六条规定，按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。第三百零五条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。