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房产证上加配偶名字具体需要经过什么手续

2023-02-23 26人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,959
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专业分析

一、办理流程：（一）有房无贷 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。（二）有房有贷 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果房子是你婚后买的，即使配偶的名字没写在房产证上面，他（她）也是房子的共有人，加上后法律后果是一样的，婚前的如果不加，属于个人的婚前个人财产。如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。二、注意事项：婚前还是婚后把配偶的名字写在房产证上面，都是房子所有权人对房子的一种处分行为，意思就是你愿意把房子的一部分赠与给配偶，你们夫妻共有这套房产。如果房子是你婚前买的，婚后配偶也没一起还房贷或是出钱，房产证上面是你一个人的名字，那房子就是你自己的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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