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房产证加不加配偶名字有什么区别

2023-05-15 35人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房产证加不加配偶名字的区别主要在于房产所有权归属方面。具体来说，如果房产证上只有一方的名字，那么该房产的所有权归属于这个人。而如果房产证上加上了配偶的名字，则该房产的所有权归属于夫妻双方，即夫妻共同拥有该房产。此外，房产证上是否加上配偶名字还会影响房产的继承和转让。如果房产证上只有一方的名字，那么在该人去世后，该房产的继承权归属于其继承人，一般为配偶、子女等。而如果房产证上加上了配偶的名字，那么在一方去世后，房产的所有权归属于未去世的一方，而不会发生继承问题。房产证办理流程如下： 1、房产证办理人到房管局填写申请书； 2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理； 3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。综上所述，加不加配偶名字对房产的权属、继承和转让等方面都有影响，因此在选择是否加上配偶名字时，需要根据具体情况进行权衡和决策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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