买房按揭办不下来能退首付吗

2022-06-26 22,537人已浏览

曹成律师律所主任

北京安嘉律师事务所

擅长：继承、婚姻家庭

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专业分析

买房按揭办不下来能退首付。如果是开发商的原因导致按揭办不下来，购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。如果是购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款，也可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。一、按揭贷款的条件如下： 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人； 2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁； 3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。二、借款人需提供材料如下： 1、身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份； 2、户口本双方原件及复印件2份； 3、结婚证原件及复印件2份；未婚提供单身证明原件及复印件2份；离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份； 4、双方收入证明原件及复印件1份。总之，买房按揭办不下来能退首付。按揭贷款的条件一般是年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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