集资房过户后使用年限是多少

集资房有多少年的使用权

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单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。 其次再看拿地的年限，如果拿...

集资房过户需要多少费用

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按照规定，集资房需要交纳的税费有这些： 第一就是契税：一般是成交价格的1.5%，如果说是非普通住宅的房产的话，其中的契税也是需要按照成交价格的3%来交纳的;也是可以由买方交纳的。 第二就是印花税：二手...

土地使用权投资过户怎么做，年限是多久？

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1、申请变更登记。属土地使用权转让的，转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表。 2、变更地籍调查。 3、变更权属审核。 4、注册登记，换发证书。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...

二手房完全过户后怎么算使用年限？

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住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。 一般住宅的使用年限是70年，二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。 具体的计算方法是： ①土地使用年限是从...

集体房产多少年过户

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集体产权发的是房屋使用证，与商品房一样，同样是使用期70年。房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续，该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。 按照定义来讲，集体...

厂房过户后土地使用权年限，怎么计算？

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1、你公司取得转让土地后，应该办理土地证过户手续，按照土地证年限进行摊销。 2、土地入账时间，按你单位实际支付土地款取得发票时间入账。 3、无形资产应当自取得当月起在预计使用年限内分期平均摊销，计入损...

集体土地使用证办理后的建房期限是多少？

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国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。《物权法》中对耕地草地林地规定如下：第一百二十六条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年...

集资房70年后如何提前过户

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集资合作建设的住房是的一种，土地使用权是政府划拨给单位的，没有缴纳土地出让金。与商品房不同，商品房用地土地使用权是通过出让方式取得，是缴纳了土地出让金的，商品房用地属于住宅建设用地，最高使用年限为70...

房产登记后土地使用权年限最长能超过多少年？

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土地使用权年限是依据土地使用性质的不同其使用权年限也是不一样的。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 土地使用权出让最高年限按下列用途确定...

二手房的使用年限一般是多久住宅用二手房的使用年限是多少

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二手房的使用年限一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：...