二手房完全过户后怎么算使用年限？

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• 问二手房使用年限怎么算？
  

  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

• 问二手房过户年限怎么算
  

  如果你想明白二手房过户年限怎么算要看你产权证上的年限如果你买之前他已经居住了几年其实是没有影响的因为房屋的产权年限一般指的是土地年限，如果土地年限使用期到期后，会有有关部门对土地上的建筑物进行评估，如果能继续使用的话产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了，如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。 二手房产权年限如何界定？ 二手房买卖只会改变所有人，原房屋的使用年限不会受到影响。 所谓的50年或70年是指指中华人民共和国对房屋用地所使用的年限，不论您的房子是50年还是70年，只要到期了您有三种处理方法： 第一种遇到拆迁，国家进行补偿； 第二种继续缴纳土地出让金，房子依然可以使用； 第三种国家收回土地，国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。

• 问二手房的使用年限怎么算
  

  一般住宅的适用年限是70年，住宅用二手房的使用年限是70年减去已使用年数。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十二条规定，土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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