集资房过户需要多少费用

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• 问过户房产需要多少费用
  

  过户住房需要房主取得住房产权，有房产证，契税证明，土地证。双方一起到住房所属房管部门申请过户。规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税3%还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。

• 问房产过户需要多少费用
  

  1、公证费：按房价2%缴纳(可以根据实际需要选择是否要进行公证)； 2、评估费：按房价0.5%缴纳(参照市场交易价格及对地理位置、住房环境等各方面进行考察)； 3、印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳(遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收)； 4、土地增值税：按房价1%缴纳； 5、房屋产权登记费：100元。

• 问房子过户费用需要多少
  

  一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%左右 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：按规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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