房产过户需要多少费用

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• 问关于房产过户，房子过户需要多少费用
  

  房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入： 一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%;非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费： 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：证100元

• 问房产继承过户需要多少费用？
  

  继承财产转让包括以下费用：一是公证费，40元每平米乘以产权证面积；第二，继承公证费，每单80元，放弃继承公证每80元。注意：继承财产再次转让出售时，个人所得税按所得征收20％，但只要符合家庭唯一住房，购买2年以上，个人所得税可以免征，个人所得税退税政策也适用。三、房地产价值评估费用根据房地产价格的不同，采用差额定律累进的方式计算房地产价格累进总额。费率如下：人民币100万元以下5％，人民币100万元以上到1000万元，2、5％，人民币1000万元以上到2000万元。

• 问赠予房产过户需要多少费用
  

  办理赠与或买卖，办理赠与公证时交纳2%公证费，和契税的钱数也差不多，从长远看看，我建议你还是以买卖的形式办理过户手续，好处在于，以买卖形式取得的房产，在再次交易时不会发生太多的税金，而赠与所得房产，再次交易时，国家要收取20%的个人所得税，你可以自己衡量一下，看看哪种交易方式更合适。

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