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你的说法有一个最大的问题。房产过户必须要经产权人同意方可房屋转移所有人登记的,没有你们的同意房屋如何可以过户那? 据目前提供的信息,至少有三...
房产过户的费用有下列几项,但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入...
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一、你应缴纳税费:1、契税:首次购房房款的1%,非首次3%;2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:3元/平方米3、营业税:全额的5.56%(房产证未满5年的)4、个人所得税1%。
1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,不低200元。 2、房地产价值评估费用。 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
房屋买卖转让费如下:1、契税:缴纳人:买方。房屋面积小于90平方米(第一套房):1、%。房屋面积90-140平方米(第一套房):1、.5%。房屋面积大于140平方米或二次购买(无论面积有多大)3、支付房款%。2、营业税:付款人:卖方。房改房、商品房、普通住宅,房产证年限不足两年:缴纳房款5、6%。产权证书的年限超过两年:无需缴纳营业税。3、营业附加税:营业附加税包括城市建设税、教育费附加税、纳税人:卖方。产权证书的年限不到两年:支付0.56%。产权证书的年限超过两年:无需支付。4、个人所得税:付款人:卖方。产权证书的年限超过5年,是唯一的住房:免征个人所得税。产权证书的年限不到5年或不是唯一的住房:1%。5、印花税:付款人:买卖双方。无论房产证年限和房屋面积如何:双方各支付房款0.05%6、测绘费:测绘费支付人:买方。支付费用:1、36元/平方米。所有权登记费和取证费:一般在200元以内。这些是转让所需的费用。
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