继承房子过户费用需要多少

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• 问房产继承过户费用需要多少
  

  遗嘱继承房地产过户不同于房屋买卖过户。遗嘱继承首先要去公证处公证继承权或者向法院提起诉讼，持继承权公证书或者法院文书到房地产登记中心转让，需要缴纳税费，以房地产登记中心的要求为准。继承权公证费按继承人继承的房地产评估价格计算　2％收取，不低于　200　元。房地产继承过户税，　房屋评估价格　0．05％的合同印花税、100　元的登记费，5　构成元权证印花税。契税　法定继承人继承房地产，免除契税，非法定继承人根据遗嘱承担土地、房屋所有权的，必须缴纳契税　1、5％。由于各地区的规定不同，过户费用最终以登记部门的要求为准。

• 问房屋继承过户费用需要多少？
  

  继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。 实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

• 问继承房产过户需要多少费用
  

  继承财产转让所需费用包括：契税1、5％、合同印花税0．05％、权证印花税5元、继承权公证费2％、房屋评估价100元。法定继承人继承财产免征契税，非法定继承人根据遗嘱承担土地，房屋所有权需要缴纳契税。

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