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土地使用权是否属房屋产权?

2021-02-11 33人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：201

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专业分析
1、土地使用权属于房屋产权。房屋是在土地是兴建的，所以房屋产权包括土地使用权，而土地使用权是有年限的。 2、房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4 0、50年或70年不等。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 （一）居住用地七十年; （二）工业用地五十年; （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; （四）商业、旅游、娱乐用地四十年; （五）综合或者其他用地五十年。
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