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二手房子拆迁原房主有补偿吗

2024-05-24 18人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,246

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专业分析
1．拆迁方应按本条例，为被拆户提供合理补偿；对于违建及超期临时建筑，则无补偿；若未超期，则须酌情给予补偿。 2．拆迁补偿方式既可选择货币赔偿，亦可选择房屋产权置换。 3．货币补偿金额依据被拆房屋所在区域、用途、建筑面积等因素，参照房地产市场评估价而定。具体实施细则由各省市自行制定。 4．拆迁非公益性附属物时，不进行产权置换，仅由拆迁方支付货币补偿款。 5．如涉及拆迁公益事业用房，拆迁方需按照相关法律法规及城市规划要求进行重建或支付货币补偿款。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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