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二手房拆迁和一手业主赔偿标准一样吗

2024-04-26 4人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：7

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专业分析
关于拆迁赔偿问题，通常会采取货币补偿或产权交换两种方式。按照相关法律法规所规定的程序，评估出被拆迁房屋的产权价值后，再利用新建房屋的产权价值与其等值兑换。其中，面积标准产权置换这一形式，主要以房屋的建筑面积作为依据，确保在提供的安置面积内不会产生房价差额的情况下，实施不同土地权属性质的房屋调换。而货币补偿金额则包含了被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格以及宅基地土地所有权的区位补偿价格两个部分。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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