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父母给首付，登记在子女名下，父母还贷款可以吗

2024-05-02 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,115
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专业分析

父母提供首次购房的首付款并将抵押记在子女名下，同时父母负责偿还抵押贷款，这一方式在房贷购房过程中十分普遍。在此种情况下，父母仅需在房产证上记录子女的姓名即可，同时担任还款者角色。如果决定进行资助，父母可以直接向银行指定账户汇款以此完成每月还款义务。同样，如果父母在家居购置之前已经支付首付款为其子或女购买房屋，且房屋产权证书全部留存于子女名下，那么此类房屋便被认为是父母赠与子女的专有财产，为子女的个人婚前财产。婚后若父母坚持继续为购置的房屋偿还款项，那么这类用于归还抵押贷款的金额也被视为对子女的赠予，依然属于子女个人所有的财产。请大家务必关注的是，假如父母在婚姻期间帮助子女还清抵押贷款但未明确表示仅赠与某一方，那么按照法律规定，此类费用通常被认定为夫妻双方拥有的共有财产。为了避免这类情况导致的误解，我们建议考虑通过签署赠予协议的方式明确定义父母赠予的只是子女个人。这样，就不会让帮子女还贷的这部分款项被误以为是夫妻共享的财产了。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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