400万和500万的房子登记在父母名下，三套房屋均登记在父母的名下吗？

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• 问夫妻共同财产登记在父母名下的房子属于父母的吗
  

  1、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2、对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。房子登记在父母名下的，如果没有其他的房屋产权合同进行另外约定的，属于父母的财产。并不是夫妻共同财产。

• 问父母买的房子, 登记在继父名下, 离婚怎么分
  

  你好房子是你父母结婚后所购买，虽然只是登记在一方的名下，但依法属于夫妻共同财产。你父亲去世后，一半分你母亲，另一半由你和你母亲平均继承，因此，你母亲占四分之三，你占四分之一。你母亲再婚后，因这个房是你和你父母的共同财产，不是他们夫妻共同财产，双离婚的，你继父没有分割的权利。房产证可加上你的名字。

• 问房子登记在父母名下怎么才算合法
  

  1、签订严谨的《房屋赠与合同》； 2、向房管局办理过户登记手续； 3、涉案房屋属于父母的夫妻共同财产吗？ 4、父母都健在吗？ 5、若都健在且属于夫妻共同财产，需父母双方亲笔签字；若有一方不在，不能办理； 6、儿子已经结婚了吗？是给儿子一方吗若处理不当，房子会归儿子和儿媳共同共有，将来儿子与儿媳离婚，房产回被儿媳带走一半。

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