拆迁征地中怎么做才能赔偿多

2024-04-25 17人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

面临拆迁，若想提升赔偿金额，需全面掌握当地拆迁补偿政策以及了解自身房产市场价值，以下是必须注意的关键点： 1．提前掌握市场行情，了解区域土地与房产价格水平，如财力允许亦可聘请专业评估机构进行评估，既确保报价合理，又防止报价过高或过低于期望值； 2．切勿轻易提前报价，以免泄露底牌，陷入被动局面； 3．积极配合并坚守维权原则，如遭遇停水停电、非法拆迁等行为，务必保留证据，寻求法律援助，避免以卵击石； 4．尽管可能对拆迁心存抵触，但合法拆迁均受法律保护，消极抵抗并非良策，应展现协商意愿，避免事态恶化； 5．积极配合拆迁工作，可与对方商议支付相应奖励性补偿费，此项费用由当地政府依据实际情况及国家政策制定。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。\n征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。\n征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。\n征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。\n县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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