征地后要预留用地多久才能拆迁

2024-04-30 26人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

1．土地征用需时半年以上； 2．征地公示发布时间需在被征地区政府收到相关文件后的十日内，包括原址、面积、征迁日期、补偿及安置标准等关键信息； 3．尤为重要的是征地补偿条款。若民众对该事项不满意，可向相关政府机构反应。土地征用应予公平合理的补偿，确保农民原有生活水平不变，为他们提供长期稳定的生计保障。土地征用过程中，必须依法及时全额支付土地补偿金、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，同时还需为被征地农民提供社会保障费用。对于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准，由各省市自治区依据区片综合地价制定并公布。制定区片综合地价需综合考虑土地原用途、资源条件、产值、区位、供求关系、人口及经济社会发展水平等多重因素，且至少每三年调整或重新公布一次。至于征收农用地之外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，则由各省市自治区自行制定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。\n补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。\n被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

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