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合同没到期不租了算违约吗

2024-05-03 0人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

就租房契约尚未完结之时终止租赁行为，乃是一种违约行为，应当遵循书面契约中的相关约定，主动向对方支付相应的违约赔偿金。若该契约并未明文规定违约责任，则双方应秉持互谅互让原则，进行友好协商予以妥善处理。在此值得强调的是，在条件允许的情况下，租户有义务提前告知房东有关不再续租之意图。倘若租赁各方在签署合同时已做明确约定，提前解除租赁期内租金概不返还，那么便可依照合同中所载明条款加以执行；但若合约中并未对此事宜作出明确规定，在提前终止租赁关系之际，房东方应当本着诚实守信原则，坚决不能以任何毫无理由的借口扣留租户的剩余租金。《民法典》第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

法律依据

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