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第一套房卖了再买房算二套房吗

2024-05-05 11人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：483
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专业分析

对于确定是否属于第二套房产的认定标准，首先需要进行详细确认。购买房屋时需考虑原住房是否已成功出售及完成产权交易过户手续，具体情况如下所述：（1）若已经成功售出并已完成各项法律程序致使该房地产不再归属于个人名下，那么在此情况下申请贷款购置新的房产将被视为首次购房行为。（2）如原有的房产虽已进行出售但尚未完全完成产权交易过户手续，这意味着目前仍登记在个人名下，此时再行置业便可归类为二次购房的范畴。《城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律依据

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