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离婚时房屋增值部分应该怎么样计算

2024-05-26 3人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,935

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专业分析
根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。其中，在计算房屋相对应增值部分时，有以下七种计算方式可供参考： 1．夫妻共同还贷的部分除以房屋总价款，乘以离婚时房屋的市场价值，减掉夫妻共同还贷部分。 2．夫妻婚后共同还贷部分除以实际总房款，乘以离婚时房屋的市场价值，减掉共同还贷部分。 3．夫妻共同还贷本金总额除以房屋购买价，乘以离婚时房屋的市场价值与房屋购买价值的差额。 4．夫妻共同还贷本金总额乘以房屋购买价，乘以离婚时房屋的市场价值与结婚时房屋价值的差额。 5．夫妻共同还贷部分除以房屋购买价与已还利息之和，再乘以离婚时房屋的市场价值与结婚时房屋价值的差额。 6．夫妻婚后共同还贷部分除以购房成本，再乘以离婚时房屋的市场价值，减掉夫妻共同还贷部分。 7．房屋总增值减去首付款增值部分再减掉个人还贷增值的部分。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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