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买到小产权房怎么处理

2020-09-14 204人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,245

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专业分析
一、如果已签订了合同，但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民。鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同，并退回已支付的购房款，这是最直接的方法； 二、如果购买了当地居民的农民房，或从他人手上购买了，有产权证明的红证房，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定； 三、如果已经购买了，集体土地上建造的房屋，并取得了当地乡政府颁发的产权证明，或土地使用证明，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的农民。
法律依据
《土地管理法》第六十二条规定根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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