租房取暖成问题了，能退房吗

2024-05-17 32人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

首先，对于相关基础设施出现损害以致无法进行常规的房屋使用这一事项，承租者享有权利向出租方提出修复需求。若出租方对此不予回应或采取消极态度，那么承租方将有权力单方面解除与出租方签订的租赁协议，并要求对已付未食用天数内的房租进行全额退回；若基础设施损坏系由承租方自身行为所导致，则已付未使用天数内的房租仍需照常缴纳。这时，承租方有权利向前述提到的基础设施损失后所产生的租金请求赔偿，并且在要求出租方承担起违反合同约定的相应责任。在此过程中，需要详细了解以下几个关键环节：第一，当房屋出现的具体问题已经严重到乃至对承租者正常居住和使用造成极大限制时，承租方有权提出终止当前的租赁协议，同时要求出租方全数退还尚未使用完的房租；第二点，若未能达到前述情形下的严重性标准，不足以对承租者的日常生活产生实质上的影响，则承租方将无权要求出租方退还房租。《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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