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买房时间按照开发商的大证算还是

2024-05-17 18人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,229
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专业分析

购买房产之日应于购房者与房地产开发企业正式签订购置住宅合同之际起计，即以购置住宅合同为判断标准。房地产业权期限则是从开发商向政府缴纳土地出让金的那一刻开始计算的。另外，假如购房者需要进行房屋产权证以及契税完税证明的办理，那么这些的办理时间亦可被视为实际购房时期限，只需从中挑选其中较早发生的那个即可。如果购房合同的日期不幸遗失或者毁坏，而又必须以此来证明实际购房日期时，这便是解决办法。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

法律依据

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