买卖二套房需要交纳的税费包含什么

2024-05-04 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

1、签订预售合同需缴纳的税费印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0．5‰。公证费：证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准执行：标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200的，按200元收取； 500001元至5000000元部分，收取0．25％；5000001元至10000000元，收取0．2％； 10000001元至20200000元，收取0．15％；20200001元至50000000元，收取0．1％； 50000001元至100000000元，收取0．05％；100000001元以上部分，收取0．01％。计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的 2．5‰—4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。 2、签订购房合同需缴纳的税费房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。契税：契税是按照购房交易交割的3％—5％计算缴纳。对个人购买普通住房（面积在144平方米以下，容积率大于 1，且单价低于当地普通住房界定标准），且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，按照 1．5％征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1％税率征收契税。个人购买90平方米以上的普通住房，或购买第二套及以上住房的契税按照3％征收，个人购买非普通住房的按照5％征收。 3、申办产权证需缴纳的税费房屋产权登记费：0．3元／平方米（建筑面积）土地使用权登记费：0．13至0．3元／平方米（占地面积）房屋所有权证：4元／件房屋所有权证印花税：5元／件国有土地所有证：20元／件

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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