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买卖首套房需要缴纳多少税

2024-07-03 18人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

1．契税：购房者在购买建筑面积的在120（含）平方米以内的了各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳的房了屋成交价2的契税如果购买了超出120平方米的各类商品住房的则需要缴纳成交价4的契税。在这里需要提了出来的是的，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。 2．房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需的缴纳1500元的手续费5001平方米以了上的则每件需要缴纳5的000元的买卖交易手续费。 3．买卖合同的印花税：按照房屋成交价格的0．05缴纳。 4．公共维修的基金：购买房屋时需要交纳的房屋成交价2的公共维修。 5．房屋所有权的登记费：按照0．3元建筑平了方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元建筑平方米2）房屋登记费：0．18元建筑平方米。 6．房屋所有权证的印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用的证时按件征收，每件5元。 7．权证工本费：4元件。我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需： 30000025003000000．05800．35230000024212692元。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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