首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买房交钱时要注意什么

2021-03-11 202人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,123

    在线咨询
专业分析
买房交钱时应注意如下几点问题： 1、卖房人是否具备出售房屋的资格，在买房前应先去房管部门查册以明确房屋实际的产权人。 2、夫妻共同所有的房产是否有夫妻双方的共同签名，夫妻共同房产存在只登记于一方名下的情形，但是其法律性质为夫妻共同所有，所以在购买该类房产时应让夫妻双方在房产出售合同上面共同签名确认。 3、所卖房产上是否存在他项权利，如所卖的房产已经抵押给第三方、或者已经被法院查封的，该房产是无法顺利办理过户登记手续，要先行处理完相关他项权之后才能过户。 4、房屋质量是否存在问题，房产是否存在拖欠物业管理费、水电费等费用，如存在房产拖欠相关费用的情形，应当与卖房人协商处理相关方案。 5、房产实行不动产登记原则，卖方是否同意办理过户手续，建议在银行出具同贷书，买卖双方到房管部门成功办理过户递件手续之后再支付购房款。另外，还要注意对收款银行账户进行确认。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询