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房子房产证没下来能卖吗

2022-07-17 10人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：521
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专业分析

一、房子房产证没下来能卖吗 1、房子房产证没下来不能卖。只有取得了房产证的房屋，才可以进行二次交易。没有取得房产证的房屋，是禁止进行房屋买卖交易的。如果说房产证的人不是自己的，无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。二、类型的房子均不能办理房产证： 1、违章违规建筑。具体如下：（1）利用集体所有土地开发的项目；（2）未取得规划审批的项目；（3）私自改变土地用途的项目；（4）私自变更规划的项目；（5）未经立项批准或私自变更立项的项目；（6）没有销售许可证和产权证的房屋；（7）未经验收或验收不合格的房屋； 2、被有关部门依法查封的房子； 3、部分军产房、校产房，军产房是国家军事机关所有的房屋，一般只有使用权，没有所有权，因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校，这类房产在受限上市范围内。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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