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物业公司可以要求增加物业费吗

2024-05-16 15人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,146

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专业分析
《物业管理条例》第十一条规定下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修资金； （六）改建、重建建筑物及其附属设施； （七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。根据该规定，物业服务公司提高物业收费应由业主共同决定。同时，该条例第十二条规定，业主大会决定本条例第十一条第 （五）项和第 （六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。故 A公司提高物业费标准，仅需征得该小区专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意即可。
法律依据
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