物业公司有权利上调物业费吗, 物业公司是否可以上调物业费和交房费

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• 问物业公司可以拒交物业费吗
  

  不能单纯的拒缴物业费。必需召开业主大会，并由业委会出面向有关部门举报和投诉。否则开发商可以称业主没有反对更换物业，而物业管理合同有效。这样的话物业公司可以起诉业主来追讨物业管理费。 另外，即使在交房以后，只要没有达到业委会成立条件时，还是属于开发商委托的前期物业管理阶段，在这个阶段开发商有权利调整物业管理方

• 问物业公司可以不交物业费吗
  

  物业企业不履行义务可以不交物业费。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

• 问物业公司可以不交物业费吗？
  

  物业公司不履行义务不支付物业费。业主应当按照物业服务合同支付物业服务费。物业公司不履行义务的，无权要求业主履行支付服务费的业务。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主承担连带责任。

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