物业公司是否有权不交物业费

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• 问不交物业费物业公司是不是有权停水停电
  

  1、不交物业费物业公司是无权停水停电的。 2、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 3、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。 4、业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付； 5、合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

• 问业主拒交物业费物业公司是否有权停水停电
  

  物业公司无权因业主拒交物业费停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，只有自来水公司和供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业在合同中无约定的情况下无权对业主停水停电。

• 问小区业主是否可以拒交物业费物业公司有权不交物业费吗会有什么后果
  

  一、首先应当明确，物业公司与小区业主之间的关系是一种合同关系，而非“管理”关系，物业管理行为是一种服务行为。物业管理公司进行各种服务，其依据是物业公司与小区业主签订的物业合同。二、关于物业费物业费是由小区业主向物业公司缴纳，其性质属于服务费用。业主应当按照物业合同规定的时间和方式向物业公司缴纳，否则构成违约。三、关于水费、电费、取暖费等根据国务院《物业管理条例》的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。其中，物业公司可以接受供水、供电、供气等单位的委托收费用。但是其性质只是“代收”，没有任何权利停水、停电，就算小区业主不及进缴纳相关费用，物业公司也无权停水停电，只有供水、供电的单位才有权依照与小区业主的协议采取相关的停水、停电措施。四、综合以上分析，你因不缴纳管理费用，物业公司停水、停电的行为是违法行为，没有任何法律依据。你可以依法追究物业公司的违约责任。

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