物业公司未完全履行服务义务，业主是否可以请求物业公司承担物业费

大家都在问查看更多

• 问物业费包括哪些费用，物业公司对物业公司的服务业主是否有权收取？
  

  具体情况具体分析，例如，物业管理费包括哪些费用？ 1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。 4、物业管理部分区域的绿化养护费用。 5、物业管理部分区域的秩序维护作用。 6、办公以及设备安装设计费用。 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9、经业主同意的其它费用。 国家规定的收取标准分为四级，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0。75元一平方、三级收费标准为0。45元一平方、四级收费标准为0。35元平方。

• 问物业公司将业主委托给其他公司后，是否可以不履行义务
  

  物业管理公司将自己的专项服务业务转委托给其他专业性公司后，并不能免除自己根据原物业管理合同对业主应承担的责任和义务。如果受委托的专业性公司的服务达不到原物业管理合同规定的标准和要求，则物业管理公司应当对业主承担违约责任。 委托所得收益，应当用于物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

• 问物业公司能否向失主收取遗失物物业服务费
  

  1、物业公司如果要增加物业费，应当征得小区业主委员会的同意，或者持有物价部门下发的调整物业费的文件等法律依据。2、擅自增加物业费，属于单方面变更合同约定的行为，合同的变更必须经双方当事人协商一致，单方面的变更是无效的。

相关法律短视频查看更多

• 1'04
  物业公司不备案的后果

  5,485人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  6,469人已观看

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,295人已观看

• 1'40
  物业的债权债务可以转让吗

  703人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业公司不履行义务业主能不交物业费吗

  359人已浏览

• 
  物业公司不履行义务可以不交物业费吗

  203人已浏览

• 
  物业公司不履行义务能够不交物业费吗

  254人已浏览

• 
  物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费

  228人已浏览