香港身份可以在深圳买房吗？

2024-04-17 36人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

1、在中国大陆地区，港籍人士同样享有在深圳购置房地产的权利，整个办理流程并不繁琐，无需提供社保记录。然而，为了享有购房契税方面的优惠政策，购买者须向香港律师事务所申请开具相关家庭成员证明文件。 2、关于贷款事宜，港籍人士与内陆居民并无区别，同样只需符合房贷所需的基本条件即可获得批准。 3、值得注意的是，由于涉及房产水电、燃气等各类杂项费用的过户问题，因此中介机构会为客户提供全面的服务，直至房屋交付使用为止。 4、关于房产证的领取时间，具体时长取决于多个因素，如各环节的处理效率以及业主手中是否持有红本等。一般而言，房产证的发放周期约为45个工作日。对于港籍人士而言，在购房过程中还需额外支付买卖公证费及按揭公证费，即总计1．5％的额外费用。

法律依据

《商品房销售管理办法》
第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。\n商品房买卖合同应当明确以下主要内容：\n（一）当事人名称或者姓名和住所；\n（二）商品房基本状况；\n（三）商品房的销售方式；\n（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；\n（五）交付使用条件及日期；\n（六）装饰、设备标准承诺；\n（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；\n（八）公共配套建筑的产权归属；\n（九）面积差异的处理方式；\n（十）办理产权登记有关事宜；\n（十一）解决争议的方法；\n（十二）违约责任；\n（十三）双方约定的其他事项。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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