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不满二年的房夲房产增值税怎么交

2024-06-30 5人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：675
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专业分析

1、不满二年的房本房产增值税按全额的百分之五计算缴纳。比如房价105万，应交增值税：105／（1＋5％）＊5％＝5万元。 2、财政部《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》中《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》明确：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。适用于市、上海市、广州市和深圳市的是：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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