违约交房应该如何起诉

2024-06-15 4人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

原告：肖，女，1971年8月18日出生，现住乌鲁木齐市河南东路花园小区，身份证： 659001197108 1，联系电话：150290。被告：某房地产开发有限公司授权代理人：肖地址：现住乌鲁木齐市南湖北路小区，身份证：6590011971联系电话：150260。 1、请求法院依法判决被告支付延期交房违约金共计元 2、请求法院依法判决由被告承担本案诉讼费用原告与被告于年月日签订了《房屋买卖合同》，合同约定原告购买被告位于的房屋一套，房屋总价款为。被告应于交付房屋。原告已经依约交付了房款，但被告直到才交付。根据《房屋买卖合同》的约定，被告应当承担延期交房违约金。违约金计算的法律依据为：本案具体为房屋总价款，逾期天数共计：据此，原告依据我国《民事诉讼法》第108条之规定，诉请贵院，请准予所诉。 1、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间租房费用，按市场价评估每月2000元，共计：1万元 2、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间看房车马费5000元 3、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间误工费5000元 4、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间精神损失费5000元 5、要求某公司赔偿延期违约期间虚假承诺，景观改动（喷泉水景不存在）1万元 6、要求追究某公司擅自改动，增加车库的违规行为的责任 7、要求追究某公司虚假承诺，更改天然气，影响小区整体景观的违规责任 8、要求某公司赔偿按合同约定的交房期从2013年10月10月31日截止至给业主合格交房后，交房延期期间的违约期间，装修价格上涨给业主带来的损失2万元。以上诉求请法院以事实为依据，以法律为准绳，公开、公平、公正的判决。未尽事项以法院判决为主乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院年月日。

法律依据

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