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住房过户费用

2024-07-04 8人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,142
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专业分析

过户费用；契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担房屋产权登记费：80．00元。买方承担房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。

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