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开发商出售商铺要交哪些税，税率各是多少–

2024-06-24 54人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,080

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专业分析
房地产开发商需要缴纳的税有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税和土地使用税。 1，营业税，按照销售收入的5％计算。 2，城市维护建设税，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，城市税率7％，县城建制镇5％，乡村1％。 3，教育费附加，按照实际缴纳的营业税计算缴纳，税率3％。 4，企业所得税，查账征收的企业按照利润总额的25％缴纳；核定征收的企业按照销售收入的2．5％缴纳。 5，土地增值税，按照销售收入的2％先行预缴，待项目完工后进行清算，多退少补。 6，印花税，按照销售合同的万分之五计算缴纳。 7，契税，企业取得土地时按照交易价格的4％缴纳。 8，土地使用税，按照实际占用土地面积乘以适用税额计算，各个县区的税率不同，可以咨询当地税务机关。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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