房产继承不需要公证了怎么过户

2023-05-24 7人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

房产继承不需要公证了，继承过户的程序如下： 1、继承人携带身份证、房权证和公证书到房管部门申请继承变更； 2、房管部门工作人员受理后，认真核实材料真伪，确认无误进行录入； 3、审核无误后，申请人到纳税窗口进行纳税，领取中华人民共和国继承住房公证书。办理过户手续时，还需要注意以下事项： 1、办理过户手续时，应注意携带相关材料的原件和复印件； 2、如果继承人为未成年人，则需要监护人代其办理过户手续； 3、如果被继承人名下有多处房产，需要分别进行过户手续； 4、办理过户手续可能需要缴纳一定的手续费用，具体费用标准可咨询当地房产管理部门或相关法律机构。继承的条件包括以下： 1、继承人必须是合法的继承人：合法的继承人包括法定继承人和遗嘱继承人。享有被继承人遗产的权利的人，包括配偶、子女、父母等。遗嘱继承人是指被遗嘱人在遗嘱中指定的享有遗产的权利的人。 2、被继承人已经死亡：只有在被继承人死亡后才能进行继承。如果被继承人仍然存活，就不涉及继承问题。 3、继承的遗产必须是合法的：继承的遗产必须是被继承人合法拥有的财产，包括不动产、动产、知识产权等。 4、继承人必须是有限制民事行为能力或者完全民事行为能力的自然人或者法人：无限制民事行为能力的人不能作为继承人。 5、没有遗嘱或者遗嘱无效：如果被继承人没有留下遗嘱，或者遗嘱被认定为无效，即依照法定继承顺序进行继承； 6、没有被剥夺继承权：在特定情况下，继承人可能会被剥夺继承权，例如，因犯罪行为被判处死刑或者剥夺政治权利等。综上所述，房产继承需要进行过户手续具体的过户手续和材料要求需要根据当地的规定和情况进行处理。建议在办理房产继承和过户手续时咨询相关法律专业人士的意见，以确保权益的合法性和保障。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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