继承房产不做公证不过户怎么办？

大家都在问查看更多

• 问房产继承公证后不过户可以吗
  

  房产继承后最后办理过户登记，因为我们国家对于不动产实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，只有办理了过户该继承的房屋才能真正具有所有权，才能买卖该房屋。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

• 问房产证继承过户怎么办？
  

  1.继承房产过户，先到本地公证处，办理继承公证，有所有死者第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方一起到本地公证处，办理选取继承人继承，有放弃的就签署放弃继承协议，一起签字做公证。 2.取得继承公证处，就有被选取继承人到住房所属房管部门，办理继承过户。重办继承人名字房产证。 第一：房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 第二：继承公证需要带好证件。 第三：继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。 第四：契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

• 问继承房产怎么写证明不能过户
  

  1、写证明不起作用，需要你的姐弟在收到钱后，和你一起去公证一下才行。可以先签个协议，写明双方（甲方是你，一方是你的姐和弟）详细情况，约定的补偿房款数额，于什么日期已经支付，对方承诺将其应继承的份额转让给你，于几日一起去公证，如果反悔赔偿违约金多少等，再写上日期。 2、协议签好后，就去公证，公证后给他们钱，你就可以过户到自己名下了。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  无房产证继承房产过户吗

  1,380人已观看

• 1'15
  遗产继承公证该怎么做

  784人已观看

• 1'38
  遗嘱继承房产怎么过户

  2,291人已观看

相关普法查看更多

• 
  继承不做公证可以过户吗

  478人已浏览

• 
  不公证怎么继承过户

  355人已浏览

• 
  不经过公证的房产怎么继承

  123人已浏览

• 
  房产继承过户没房产证怎么办

  930人已浏览