物业法中物业费和车位管理费绑一起合法吗?

2022-01-04 16人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

物业费和车位管理费绑一起在一定条件下是合法的，如果物业合同中说明了物业费和车位管理费需要一起缴费是合法的，如果合同中没有说明是不合法的。物业服务企业具体的责任主要有以下几点： 1、物业及其配套设施的维护和保养； 2、加强保安管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障； 3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个整洁舒适的居住、办公环境； 4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境； 5、做好大楼和小区内的交通管理； 6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏； 7、搞好财务管理工作； 8、及时办理物业及附属设备的财产保险，避免给业主造成巨大的财产损失； 9、搞好社区管理，创造健康文明的社区文化，努力建立友好融洽的新型人际关系； 10、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系； 11、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百八十四条业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。
第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

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