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买房合同没有纠纷有效吗

2024-04-21 15人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,053

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专业分析
针对房屋受损程度或工程保修标准的规定，房屋买卖合同纠纷的裁决将予以相应处理。若新屋出现墙体裂缝等情况，开发商、卖方以及建设单位需共同承担修缮责任。若由此影响购房者的日常居住体验，购售方有权利提出索赔要求。 对于已交付使用且存在质量瑕疵的房屋，若在保修期限内，出售人应负责修复；否则，购房者可自行或委托他人进行修复，修复费用和修复期间产生的其他损失均由出售人承担。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条  商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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