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双方未签订书面合同,一方可提供送货单、收货单、结算单、发票等主张买卖合同关系,法院通常可以结合双方之间的交易方式,习惯等其他证据认定买卖合同...
没有和对方签定书面合同的情况下,如果对方承认有口头合同,对方和原告说的合同保持内容一致,对方不赖账,因为合同在履行过程中有纠纷,可以去起诉对...
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1、误差不超过3%以内(含3%)的,你应当按照超过的部分,根据合同约定的价格支付房款。 2、误差超出3%时,属于开发商违约。你可以要求承担3%之内的房价款,超出部分由开发商免费赠与。如果开发商拒绝,那么你可以要求解除合同,退还房价款并赔偿相应经济损失。
建议协商解决。根据《民通意见》第128条规定“公民之间赠与关系的成立,以赠与物的交付为准。赠与房屋,如根据书面赠与合同办理了过户手续的,应当认定赠与关系成立;未办理过户手续,但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人,受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的,可以认定赠与有效,但应令其补办过户手续。”赠与合同是实践合同,因为该房屋的赠与没有办理过户登记,那么该合同还未生效。
如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性,因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。最好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的,如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户!如果没有房产证建议你还是不要买了,这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收,当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的,开发商其实也没有所有权对这房子,国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气,政府如果给你点钱算是开恩了,如果不给你钱强拆你也没有办法。因为你这房子本身是违法的。所以你最好要买有房产证的房子。否则的什么房子买卖证明都不具有法律效力
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